Qui suis-je?
🏡 8 années en tant que conseiller immobilier : mon histoire, mes valeurs et mes résultats
1. Mon parcours d’agent immobilier à La Crau
« J’adore ce que je fais et je compte bien vous le démontrer »
Je m’appelle Julien Sgheiz et je suis conseiller immobilier à La Crau, dans le Var.
J’accompagne les particuliers et les familles qui souhaitent vendre, acheter ou faire estimer leur bien immobilier à La Crau et dans les communes voisines.
Avant de me lancer dans l’immobilier, j’ai travaillé plusieurs années dans un tout autre domaine : l’océanographie, où j’occupais un poste de cadre.
Cette expérience m’a appris la rigueur, la méthode et la précision, des qualités que j’applique aujourd’hui dans ma pratique immobilière.
Attiré depuis longtemps par le monde de l’immobilier pour son aspect humain et stratégique, j’ai décidé de me reconvertir et de passer mon BTS Professions Immobilières, tout en travaillant à temps plein.
Il m’est arrivé de réviser jusqu’à minuit, mais ma conviction était forte : changer de vie et exercer un métier qui ait du sens.
Aujourd’hui, après plus de 8 années d’expérience, plusieurs centaines d’estimations immobilières plus de 150 ventes réalisées en tant que conseiller immobilier à La Crau, je suis fier d’avoir accompagné des centaines de familles dans leurs projets de vie.
Papa d’un petit garçon né en 2023, il est une nouvelle motivation et me rappelle chaque jour pourquoi je me donne à fond dans ce que j’entreprends.
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2. Les 6 chiffres clés à savoir sur moi
Ces quelques chiffres à propos de mon métier de conseiller immobilier à La Crau reflètent ma méthode de travail, mon ancrage local et la confiance que m’accordent mes clients à La Crau et dans les environs :
🎥 100% de mes mandats bénéficient d’une mise en valeur professionnelle.
→ Photos haute définition, vidéos, prises de vue drone si le bien s’y prête et visites virtuelles pour un impact visuel maximal.
📍 Secteur d’expertise : La Crau et sa zone de 15 km aux alentours.
→ Mon expérience de conseiller immobilier à La Crau me permet de maîtriser le marché local. J’y exerce depuis plus de huit ans et connais parfaitement les prix, les rues et les tendances locales.
📅 8 années d’expérience comme conseiller immobilier à La Crau.
→ Une expérience solide, acquise sur le terrain, qui me permet de conseiller avec précision sur la valorisation et la stratégie de vente.
🏠 Plus de 150 ventes concrétisées.
→ Derrière chaque vente, il y a une histoire, une famille, un projet de vie.
🤝 100 % de clients accompagnés jusqu’à la signature de l’acte authentique.
→ En tant que conseiller immobilier, je me dois de rester présent et disponible jusqu’à la fin, et même après la transaction.
⭐ Note moyenne : 5/5 sur Google et 4,9/5 sur Immodvisor.
→ Des témoignages clients qui soulignent ma disponibilité, ma rigueur et ma transparence.
3. Mon approche de conseiller immobilier à la Crau.
Mon ambition est de devenir votre agent immobilier ou conseiller immobilier référent à La Crau, celui sur qui vous pouvez compter aussi naturellement que sur votre médecin ou votre artisan de confiance.
Maison, appartement, immeuble, terrain, division parcellaire ou terrain agricole, viager, murs commerciaux, fonds de commerces: voici la palette de mon expertise
Mon rôle ne se limite pas à vendre un bien.
Mon objectif est de créer des expériences immobilières positives et sereines, basées sur la confiance, le sérieux et la réactivité.
Après plusieurs années passées en agence traditionnelle vitrée, j’ai choisi d’exercer en tant que conseiller immobilier indépendant au sein du réseau iad France.
Ce choix me permet d’allier liberté, innovation et proximité, en offrant à chaque client une relation directe et transparente.
Mon expertise couvre l’ensemble du marché immobilier local : vente de maisons, d’appartements, d’immeubles, de terrains constructibles ou agricoles.
Je réalise également des études de division parcellaire et j’accompagne des projets de promotion immobilière ou avec des marchands de biens pour créer de nouvelles opérations immobilières locales à La Crau et dans les communes voisines. J’ai accompagné de nombreuses personnes lors de vente en viager. Si vous y pensez, vous pouvez lire mon article sur le viager et la vente à terme.
Mon accompagnement repose sur trois piliers concrets :
- La valorisation optimale des biens.
Chaque bien mérite une présentation à la hauteur de son potentiel. J’utilise des photos professionnelles, des reportages vidéo, des prises de vue drone et des visites virtuelles pour capter l’attention dès le premier regard. J’ajoute une petite touche de home staging quand le bien s’y prête. - Une visibilité maximale sur le web.
Vos annonces sont diffusées sur toutes les grandes plateformes immobilières, sur mes réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Linkedin, What’s app business) et sur mon site internet iad, ma page Google Business et ce blog immobilier dédié à La Crau pour un meilleur référencement local. - Un suivi humain et transparent.
Je vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature, avec des points réguliers, des comptes rendus précis et des conseils clairs, même lorsque les décisions sont difficiles à prendre.
Si vous chercher un conseiller immobilier à la Crau à l’écoute, disponible et efficace, contactez moi via ce formulaire ou prenez votre téléphone et au plaisir.
4. Mon parcours et ma vision
🏡 Ma vision est simple : offrir à chaque vendeur et à chaque acheteur une expérience immobilière fluide, humaine et positive, dans un climat de confiance et de transparence.
Je n’ai pas choisi l’immobilier par hasard.
Ce métier me permet de réunir ce qui me passionne : la stratégie, l’analyse et le contact humain.
Chaque projet immobilier raconte une histoire unique — celle d’une vente, d’un premier achat ou d’un changement de vie.
Après plusieurs années dans une agence immobilière traditionnelle, j’ai rejoint le réseau iad France pour exercer différemment.
Cette évolution me permet de travailler avec plus d’autonomie, d’innover dans la communication et de me concentrer sur ce qui compte le plus : la qualité de la relation avec mes clients.
Agent immobilier à La Crau, conseiller, mandataire, négociateurs…? Lequel choisir ? Quelles sont les différences? Allez lire mon article où je vous explique cela en détails ici : Agent immobilier à La Crau : les 5 clés pour choisir le professionnel incontournable et comprendre les vraies différences
Pour moi, chaque transaction est avant tout une étape de vie importante, et mon rôle est de la rendre la plus claire, rassurante et réussie possible.
5. Et si on se rencontrait ?
Si vous envisagez de vendre votre maison, vendre votre appartement ou votre terrain à La Crau ou dans les environs, ou si vous avez besoin d’une estimation immobilière à La Crau ou aux alentours, je serai ravi d’échanger avec vous.
👉 Demandez votre estimation immobilière gratuite en cliquant ici ou contactez-moi directement au📞 06 86 28 75 68,
Julien Sgheiz conseiller immobilier à La Crau, spécialisé en estimation, vente et accompagnement local.
Disponible et de bons conseils.
⭐⭐⭐⭐⭐ Caroline C.
Super professionnel sympathique, disponible et de bons conseils.
Nous avons réellement apprécié avoir à faire à Julien
Agent immobilier très professionnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Rahbia R.
Agent immobilier très professionnel, disponible, fort de proposition. Nous vous remercions pour tous vos conseils, vous nous avez toujours apporté des réponses rapides. Nous vous recommandons vivement.
Quelqu’un d’aussi investi et compétent
⭐⭐⭐⭐⭐
Julien est un agent immobilier très agréable, professionnel et à l’écoute. Il nous a accompagnés avec sérieux lors de plusieurs visites, toujours avec bienveillance et de précieux conseils. Nous n’hésiterons pas une seconde à faire appel à ses services pour un futur projet, que ce soit pour acheter ou vendre un bien. Un vrai plaisir de collaborer avec quelqu’un d’aussi investi et compétent !
Une collaboration aussi efficace que sympathique
⭐⭐⭐⭐⭐ Laetitia et Alexandre G.
Compétent et investi, Julien a été réactif à chaque instant de notre projet. Une collaboration aussi efficace que sympathique ! Merci encore.
Super relationnel
⭐⭐⭐⭐⭐ Bruno S.
Super relationnel, disponible et professionnel. A compris mon projet et à fait le nécessaire pour concrétiser. 👍 top
Son professionnalisme, son sérieux et son assiduité à vous épauler
⭐⭐⭐⭐⭐ .
Excellente expérience de vente avec Julien Sgheiz! Vous pourrez avoir une confiance totale en son professionnalisme, son sérieux et son assiduité à vous épauler dans toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier. Toujours disponible et totalement transparent, il sera à l’écoute de vos besoins et attentes pour vous assurer une transaction en toute quiétude!
Son professionnalisme, son sérieux et son assiduité à vous épauler
⭐⭐⭐⭐⭐ .
Excellente expérience de vente avec Julien Sgheiz! Vous pourrez avoir une confiance totale en son professionnalisme, son sérieux et son assiduité à vous épauler dans toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier. Toujours disponible et totalement transparent, il sera à l’écoute de vos besoins et attentes pour vous assurer une transaction en toute quiétude!
Son professionnalisme et ses connaissances ont fait que j’ai eu une totale confiance
⭐⭐⭐⭐⭐ Angelina D.
Une rencontre particulière qui a été tout à fait persuasive. Nous n’avons pas hésité une seule seconde. Son professionnalisme et ses connaissances ont fait que j’ai eu une totale confiance malgré les hauts et les bas qu’on a pu rencontrer. Toujours disponible, compréhensif qui a su s’adapter à toutes mes demandes, chapeau pour votre patience au passage 🤣. Ils nous a suivi jusqu’au bout sans jamais rien laché. Il connaît parfaitement son métier.